5 điều có thê bạn chưa biết về officetel ?
Officetel (căn hộ văn phòng) tuy là đứa con sinh sau đẻ muộn nhưng sớm trở thành cơn sốt bất động sản và dự đoán sẽ dẫn đầu thị trường văn phòng. Tuy nhiên, vẫn còn nhiều khách hàng chưa hiểu rõ về loại hình này. Bài viết chi tiết dưới đây sẽ mang đến cho bạn nhiều thông tin có ích nhất.
Officetel là gì ? Hiểu như thế nào cho đúng
Officetel là mô hình văn phòng đa năng, có thể sử dụng làm văn phòng làm việc vừa có thể làm nơi cư trú. Mô hình Office-tel lần đầu được xuất hiện ở quận Mapo, Seoul (Hàn Quốc). Vào thời điểm đó, Mapo được coi là thủ phủ của nền công nghiệp âm nhạc tại Hàn Quốc với nhiều studio (xưởng sản xuất) nhỏ.
Đồng thời, nơi đây cũng tập trung nhiều trường đại học, những tòa cao ốc của các tập đoàn và văn phòng Chính phủ. Do đó, những căn hộ có diện tích vừa phải (thường giao động từ 25m2-100m2), có sự kết hợp 2 trong 1 (vừa dùng làm nơi để ở vừa để làm việc) được nhiều người ưa chuộng và lựa chọn (đặc biệt là các doanh nghiệp và startup).
Tiện ích của căn hộ Officetel
Tuy nhiên, do nhu cầu sở hữu ngày còn tăng cao đã giúp cho loại hình này trở thành kênh đầu tư béo bỡ của nhiều công ty xây dựng và tập đoàn nhà ở.
Tính đến nay, loại hình Officetel đã phát triển mạnh mẽ ở nhiều quốc gia như: Mỹ, Anh, Singapore, Nhật Bản, Ấn Độ, Canada. Tuy nhiên khi du nhập vào Việt Nam thì căn hộ Officetel mang theo mình một số đặc điểm như sau:
– Các căn hộ Officetel được cung cấp các tiện ích cho một văn phòng tiêu chuẩn như có lối đi riêng biệt, thang máy riêng, khu tiếp khách, quầy lễ tân, bàn làm việc, bảng tên công ty…
– Căn hộ Office-tel còn được đăng ký tạm trú, được sử dụng hầu hết các dịch vụ, tiện ích của tòa nhà như phòng tập gym, coffe, nhà hàng, …
Officetel thường đặt ở vị trí trung tâm ?
Các Officetel thường được đặt chủ yếu ở các khu vực trung tâm của thành phố hoặc các địa điểm sầm uất, nhộn nhịp. Bởi tại những địa điểm này thường có mật độ dân cư đông đúc. Điều nay vô hình chung giúp các công ty, doanh nghiệp dễ dàng quảng bá thương hiệu, sản phẩm của mình và thu hút lượng lớn khách hàng. Đây cũng được xem là lợi thế lớn của officetel so với các loại hình khác cùng phân khúc.
Chúng tôi sẽ lấy một ví dụ cụ thể để khẳng định cho nhận định trên. Căn hộ Charmington Đà Nẵng là officetel đầu tiên tại thành phố này, tọa lạc ngay tại tuyến đường Điện Biên Phủ, nơi được nhiều chuyên gia bất động sản đánh giá là vị trí kim cương của thành phố khi phần lớn các khu vui chơi giải trí, trung tâm thương mại, rạp chiếu phim đều tập trung tại đây.
Tiện ích sánh ngang căn hộ cao cấp
Các mô hình văn phòng cho thuê hiện nay rất ít nơi sở hữu được đầy đủ những tiện ích, dịch vụ đi kèm, bởi mức chi phí sở hữu sẽ bị độn lên rất nhiều nếu chúng được tích hợp vào. Officetel thì lại khác, nhờ lợi thế được nằm trong những khu căn hộ cao cấp, những cao ốc của thành phố nên chúng cũng được sỡ hữu cho mình những tiện ích và dịch vụ cao cấp, hiện đại mà khu căn hộ mang lại như trung tâm thương mại, nhà hàng, cafe, phòng tập gym, shophouse ….Vì thế cư dân có thể yên tâm trải nghiệm không gian sống và làm việc thỏa mái, đầy đủ tiện nghi. Ví dụ như dự án căn hộ tamashi đà nẵng chẳng hạn.
Officetel giúp tiết kiệm chi phí
Với việc mang trong mình gần như đầy đủ các yếu tố của một căn hộ cao cấp, tuy nhiên Officetel lại có mức giá sở hữu vô cùng hợp lý và dễ chịu. Giá trung bình hiện tại của loại hình này vào khoảng 1,5 tỷ, vì thế loại hình này phù hợp đại đa số những doanh nghiệp, start-up vừa và nhỏ.
Thời hạn sở hữu tối đa của loại hình này chỉ 50 năm. Tuy nhiên, đối với vấn đề hiệu quả công việc, tiết kiệm thời gian đi lại và chi phí quan trọng hơn là vấn đề sở hữu vĩnh viễn thì căn hộ Office-tel là một khoản đầu tư tuyệt vời.
Tóm lại, dù là đứa con sinh sau đẻ muộn, nhưng từ lúc bắt đầu du nhập vào Việt Nam, căn hộ Officetel đã sớm khẳng định vị thế của mình, bằng chứng cho thấy là mô hình này đang có sức tăng trưởng rất tốt. Mình sẽ có một bài đánh giá chi tiết về tình hình phát triển của officetel trong bối cảnh bất động sản Việt Nam hiện nay.Mọi người đón xem và theo dõi nhé.
